Un penthouse cu o valoare de peste 1 milion de euro a fost recent tranzacționat în proiectul VOGH Olimp Hotel & Residences, dezvoltat de CERTION. Penthouse-ul se află la etajul 11 al proiectului VOGH Olimp Hotel & Residences, ce va fi finalizat anul acesta și va fi deschis oaspeților la începutul anului viitor.
Tranzacția s-a realizat prin vânzarea de partiții imobiliare de lux, un produs recent lansat de CERTION pe piața din România. Conceptul partițiilor imobiliare de lux a fost inițiat în Statele Unite ale Americii la începutul anilor ’90, cu scopul de a le oferi acces la investiții în proprietăți de lux celor care nu doresc sau nu își permit să cumpere integral o astfel de proprietate.
Spre deosebire de celelalte penthouse-uri achiziționate de către proprietari unici, partițiile imobiliare bazate pe conceptul de shared-ownership, oferă, în același buget, posibilitatea diversificării deținerilor, deci și a riscurilor inerente achizițiilor imobiliare.
”Partițiile imobiliare de lux sunt un produs financiar adresat celor care caută investiții cu risc foarte redus, cu garanții solide și chirii anuale atrăgătoare. În cazul nostru, este vorba despre un randament anual de până la 11% la euro. Astfel, investiția în partiții imobiliare de lux este una sigură și reprezintă o formă eficientă de protecție împotriva inflației galopante.”
Eduard Beuran, Partener și Director de Investiții, CERTION
Valoarea medie a unei partiții este de 32.000 de euro, dar orice client poate investi în mai multe partiții. În octombrie, pe lista reședințelor private de lux și a suitelor hoteliere vândute de CERTION prin sistemul de partiții imobiliare, sunt incluse două penthouse-uri din proiectele hotel și reședință de brand GALILEO și VOGH Olimp.
Din punctul de vedere al veniturilor generate, există două tipuri de partiții imobiliare:
- partiții imobiliare închise – cu circuit închis, pentru uz propriu exclusiv, fără venituri
- partiții imobiliare deschise – cu circuit deschis, pentru uz mixt, cu venituri fixe sau variabile
”Trebuie înțeleasă foarte bine diferența dintre conceptul de timeshare și cel de shared-ownership. În primul caz dobândești doar timpul alocat folosirii unei proprietăți. În cel de-al doilea caz însă devii co-proprietar al proprietății respective, cu toate beneficiile aferente.”
Gabriel Alexandru, CFO CERTION
